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買樓按揭還款表

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回復 #1 caca 的帖子

Many Thanks! Very useful !!!!

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中銀按揭計算表 BETA

按揭計算方法係用 Amortization tables 做出黎,所以我做左一個按揭計算表

希望有人試算下,睇下個數正唔正確!

大部份數字應該有 99.9%準確,但係去到最後一期的小數後第二個位就唔準......
(其它銀行的人可以一試,但數值可能會同銀行俾你的有出入,因我以中銀的做標準)


係黃色格put 返 你 年利率(中銀係4.8) , 年期 (我put 左 25年) , 要還銀碼 (即係俾左首期所餘下的數)
入晒之後,就會見到月供幾多錢....不過呢個人人都會知,所以我既目的係想俾你知道,你每一年利息幾多

以及最重要一樣係,我提早還錢後,利息及還款時間會相應減幾多???


你只要係column K "Pre-paid" 這一行需要你會提早還錢金額就可。


例如係第二年年尾你想另外多還 100K,咁你可以係 K31 這一間打入 100000

咁你就會見到打後25年既利息及年期既變化


希望可以俾大家參考下自已可以點樣盡快供完,少俾利息!!


因為係呢度upload 唔到上 forum,所以我upload 左上網

檔案可在以下網站下載.....但請下載時 check 過毒先,我唔知會唔會上載左後會有毒.......

個檔案名為 mortgage calculation.xls
http://download.yousendit.com/F15C72D74BDA34DD

以上只係參考.....所以錢既問題最好就找銀行問.....

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唔該大佬

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回復 #1 lolol 的帖子

thank you !

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唔洗客氣........有時有問題,真係無可能下下打去銀行..........

自已想清楚,然後就可以一野就問到想要題 answer........

佢去check? 不如自已 check 定先....

個file 會7日後 自動 delete......

另外 個表底下有兩個 website
http://www.hughchou.org/calc/ss.html  
呢個係講條公式點計既,想知更多就入去望望。

http://www.comp.hkbu.edu.hk/~lmang/mortgage.htm
有人係網上做左個表出黎,同我個一樣,只係無得 show 你提早還款後既情況......

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回復 #4 lolol 的帖子

你做會計 ? 我見到d公式就頭暈 :132:

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HELLO LOLOL

謝謝你的表, 我也是用中銀的, 很有用, THANKS!

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謝謝!
我用匯豐,應該都係咁計吧?!

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其實係通用,因為係公式,只係要睇個間銀行每一個數 有無4x 5入,總體黎講係會相差幾千蚊到


我唔係讀 account....只係睇完之後就咁做左出黎


以前我讀過 Pure maths........所以對數學都有d 認識......

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