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&pid回復 32# Chuen
荒天下之大謬的邏輯,若我將法團好處的意見post在其他網上 (冇討論嘉峰台),再在此貼上連結是否就可以?

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回復  ryan
作為嘉峰首屈業主,當然拜讀過.無非都是些小罵大幫忙,維護富城為實,雷經埋說了就是之言吧. Thi ...
foolonthehill 發表於 2011-9-27 22:34


真係唔多明你想表達D咩?

咩叫維護? 你想點講就點講啦....

我係咪維護你覺得係咪係囉...明眼人雪亮..你唔去求證既野唔係我既問題,你要覺得你自己既諗法冇錯我冇權阻你,你要蒙著隻眼去睇事實既真相我都唔會阻止你。

唔比討論既原意就係唔想有人刻意宣傳什麼候選人好那個委員差,留返個空間比業主當事人自己好好思考/求證,只要你POST 既LINK 唔係講緊本屋苑發生當中既事,冇問題的,但我必需要提醒你,當題目引導到本屋苑發生中/或示意支持那一方, 咁題目就必需停止

當然如果只係一句, 我唔信, 成立法團先掂啦, 呢D 絕對唔係討論! 絕對唔係解決問題既方法!

我就留返你自己諗,但必需要再同你講清楚,本網所有規條事先訂立,我不是本網的持有人,本人只係義務執行管理職務,你要挑戰規條你要自行三思。

我可以話你聽,我係一個對規條非常非常執著既人。

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回復 41# foolonthehill

我比較傾向選擇新聞媒体的報導,真實性高D。

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本帖最後由 hin402 於 2011-9-28 16:53 編輯

每月約駛91-92萬…淨睇5-6月..

當中..15萬係清潔PACKAGE
15萬係電費..

16-20萬係保安服務 <--之前外判保安headcount 有掉動 5-6月之間 實情保安位置headcount 一個位約20000 (28x 24 x 30.5)

5萬係升降機保養(每月一樣)<-而家罷緊工......一0一..

3-6萬其他維修
其他既分別係, 天線及保安系統, 園藝, 同水費

30幾萬既屋村公共費用<-來自屋苑不能不割的,誇住戶/商場或車場的: 清潔,電費(eg 電梯/升降機等...清潔), office 職員既人工, 誇部們的保安服務,維修(e.g.1-4號電梯..扶手梯...etc), 制服....園藝(我諗係地下果d)..仲有器材(包d乜我真係唔知, 但唔係每個月都要駛錢..當中六七月都係"0", 而且預算都冇呢畢錢要駛的,但駛左3萬左右...可能係加cctv /門鎖之類果d),仲有就係電話郵費,等...濕濕碎碎既支出....

當中住宅負責佔95% 商場負責佔1.3% 車場3.5% (零頭我冇寫喇)

除外有9%經理人酬金

另外就係, 總部行政費8100 FIXED 同
雜項開支(見到都係UNDER 1 萬 1-6月都係駛左唔夠4萬元)

本屋苑既收入主要來源係管理費..達到99萬9千336蚊..每個月都係呢個數.. 仲有D 唔STABLE 既收入我諗係D 行政費之類既野啦..(呢d 雜項收入包括, 代業主收車場租金的來自車場大業主行政費, 平台超時停車的收費.....等等等)加加埋埋每個月約有..100萬既收入

唔知有冇人睇過...2011 既屋苑財政預算案哩? 其實我先前係冇睇過..

不過而家睇返半年既年結..當中大部份項目都係駛得比預算少.. 其中只有水費果幾千蚊原全失晒預算,預左8千幾...半年就已經交七千..水費 (垃圾房, 平台, 公家廁所等...)同埋d 雜項收入(呢d 真係冇得預既....不過都係1萬幾千o者), 仲有失預算既係.....盈餘...一.一 比預算半年計多左45%(預計全年有40萬, 半年已經入賬29萬) ....當然...一年都未完成呢d 都有待調整......

車場方面唔太詳細講喇,如果有需要問我或自己睇報告版睇detail 啦, 現時每月收支平衡有約4-5千蚊既盈餘(每月計), 年頭的12萬元赤字收窄至七月的9萬3千蚊赤字,有人提出赤字咪要拎住宅既錢黎用?! report 上面balance sheet入面有一欄係按金, 三方面既按金到七月為止加埋共有330萬..(呢d錢並不納入經常賬目),按金係流動現金既一種,但大部份按金及業主基本儲備約有六百萬元正在定期存款中,所以其實從賬目上並不需要使用住宅基金的現錢,其實現錢+當月收入再減當月支出仍然係正數的,總括錢唔係大把,但好肯定就唔係冇錢......

此post 會再update

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&pid回復  Chuen
荒天下之大謬的邏輯,若我將法團好處的意見post在其他網上 (冇討論嘉峰台),再在此貼上連 ...
foolonthehill 發表於 2011-9-27 22:54



http://www.kingsfordclub.com/thread-48573-1-1.html
呢個人咪做緊呢樣野..仲超越埋你講 "冇討論嘉峰臺" 呢個重點添, 佢個post 依然健在...

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我覺得現時的管理都算唔錯,有冇人保證第二間管理一定好過現在呢?
依家係平台你一句,我一句,真係永無寧日,中正下懷!!

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回復 47# archenemy999

聽聞9月19日"衝擊管理處"當日,陳主任仲比一位年長街坊醒左兩下.打份工姐,吾洗下下到肉.之前言語衝突(吾可以用喱個字,因為管理處根本冇得還口),依家已經發展到肢體碰撞.再落去會係點樣呢?

不覺得現在係永冇寧日的日子的尾聲,反感覺只是風雨飄搖日子前的小雨點.

還我寧靜安逸的”嘉峰臺”!

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回復  archenemy999

聽聞9月19日"衝擊管理處"當日,陳主任仲比一位年長街坊醒左兩下.打份工姐,吾洗下下到 ...
mk2007 發表於 2011-9-28 16:36


19號有咩?

24號又兩巴喎............=_=

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回復 49# hin402

可能記錯日子.應該係同一日.Sorry!吾想屈個位長者.但主旨係”還我寧靜安逸嘉峰臺”.

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回復 49# mk2007

是但啦.....我都成日比人屈....

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